為進一步深入推進公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（REITs）試點，更好發(fā)揮公募REITs功能作用，在中國證監(jiān)會的指導(dǎo)下，上海證券交易所研究起草了《上海證券交易所公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（REITs）業(yè)務(wù)指引第3號——新購入基礎(chǔ)設(shè)施項目（試行）》（以下簡稱《新購入基礎(chǔ)設(shè)施項目指引》），并于今日正式對全市場公開征求意見。
《新購入基礎(chǔ)設(shè)施項目指引》是上交所規(guī)范和引導(dǎo)基礎(chǔ)設(shè)施基金存續(xù)期間新購入基礎(chǔ)設(shè)施項目及相關(guān)擴募、信息披露等事項的基本規(guī)則，對新購入項目業(yè)務(wù)全流程重要節(jié)點、擴募份額發(fā)售等關(guān)鍵事項進行規(guī)定。擴募機制是REITs產(chǎn)品的重要特性，是市場建設(shè)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。推出REITs擴募機制有利于已上市優(yōu)質(zhì)運營主體依托市場機制增發(fā)份額收購資產(chǎn)，優(yōu)化投資組合，促進并購活動，真正實現(xiàn)REITs作為“資產(chǎn)上市平臺”的長期戰(zhàn)略價值和持續(xù)發(fā)展能力。支持運作良好的REITs通過擴募機制做大做強、健全正向激勵機制，也是形成市場化優(yōu)勝劣汰、促進投融資良性循環(huán)、提升REITs整體市場表現(xiàn)的重要途徑。
下一步，上交所將根據(jù)中國證監(jiān)會統(tǒng)一部署，認(rèn)真梳理研究社會各方提出的相關(guān)修改建議，充分吸收采納有益意見，盡快修訂并正式發(fā)布《新購入基礎(chǔ)設(shè)施項目指引》；同時，做好REITs擴募業(yè)務(wù)的技術(shù)準(zhǔn)備工作，推動成熟REITs擴募項目盡快落地，打通REITs業(yè)務(wù)全流程，形成示范效應(yīng)。
