nload="this.removeAttribute('width'); this.removeAttribute('height'); this.removeAttribute('onload');" />
nload="this.removeAttribute('width'); this.removeAttribute('height'); this.removeAttribute('onload');" />
圖為福建省泰寧縣人民法院生態(tài)庭庭長馬歡歡（中）到毛竹林現(xiàn)場勘查。
微風(fēng)穿林，竹葉簌簌。
福建省泰寧縣下渠鎮(zhèn)上渠村“王坑垅”毛竹林一片生機(jī)勃勃。
與毛竹林的寧靜不同，幾百米外的村部會議室里，幾個人正在爭吵不休。
1999年8月16日，上渠村村民委員會與村民丁某簽訂《王坑垅毛竹基地管理承包合同》，承包期限為50年，承包租金約定為：從1999年9月30日起計(jì)算，15年內(nèi)免交租金；2014年至2018年每畝交2根竹子；2019年至2023年每畝交4根竹子……自合同簽訂以來，丁某從未繳納租金，上渠村以丁某拖欠租金為由要求解除承包合同，并要求其支付已拖欠的租金和違約金。
“找你協(xié)商不下十幾次，就抓住20多年前的合同漏洞拖欠租金，村里人都有意見了?！鄙锨宕逯魅吸S某率先開口，坐在對面的是村民丁某。坐在兩方中間，擰著眉頭聽得聚精會神的是福建省泰寧縣人民法院生態(tài)庭庭長馬歡歡。
幾個月前，馬歡歡接手了這個案件，在查閱卷宗過程中，她發(fā)現(xiàn)這個案件比較特殊，以往的承包合同糾紛案件都是通過貨幣方式約定租金，這個案件卻是約定以每畝交多少根竹子的方式折抵租金。這樣的租金繳納方式怎么履行呢？當(dāng)初為何要這樣約定呢？
帶著這樣的疑問，馬歡歡撥通了上渠村村主任黃某的電話，電話中黃某表示，泰寧的毛竹山多，早前，村委會承包給村民的毛竹山基本都是以交毛竹的方式折抵租金，其他村民都是用毛竹繳納租金，合同履行了這么多年也沒爭議，已經(jīng)成為一種村規(guī)民約，就丁某不遵守約定……”
既然用毛竹折抵租金是約定俗成，丁某為什么不履行呢？馬歡歡隨即撥通了丁某的電話。在外地經(jīng)商的丁某聽聞上渠村起訴到法院要求解除合同，情緒很是激動，其在電話中表示：“我不是不交租金，而是我和村委會對每年交多少租金一直存在爭議，村委會怎么能起訴我違約呢？”
“合同中不是約定了用毛竹折抵租金嗎？”面對馬歡歡的詢問，丁某道出背后的隱情：“馬法官，我不交租金除了合同約定有爭議外，還有一個主要原因是按照合同約定，毛竹山四至范圍內(nèi)的毛竹、林木都要?dú)w我所有，并且我已經(jīng)辦理了林權(quán)證，但上渠村只認(rèn)可山場的毛竹屬于我，山場的林木還是歸村委會所有?！?/p>
馬歡歡了解到雙方的癥結(jié)后，考慮到丁某是上渠村本村村民，鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親，抬頭不見低頭見，電話中，馬歡歡向丁某建議通過調(diào)解方式化解糾紛。最后，丁某告訴她，毛竹山經(jīng)營這么多年，剛剛開始產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，希望協(xié)商解決糾紛，不同意解除合同。因?yàn)樗谕獾亟?jīng)商，希望回到泰寧后再協(xié)商。
這天下午，馬歡歡和書記員像往常一樣，將筆記本電腦、便攜式打印機(jī)等設(shè)備裝進(jìn)背包，將法庭“背”到了村部會議室。
“馬法官，村里關(guān)于毛竹山的合同都是這么履行的，毛竹按照當(dāng)年的價(jià)格計(jì)算，就丁某不遵守約定……”村主任黃某激動地說?！耙桓衲阏f10塊就10塊，我還說就值5塊呢?！倍∧痴f道。
“毛竹折價(jià)款大家各退讓一步，按照一根毛竹7元談行不行?！瘪R歡歡穩(wěn)控當(dāng)事人情緒，耐心引導(dǎo)。經(jīng)過商議，雙方同意按照一根毛竹7元計(jì)算拖欠的租金。三天后，丁某一次性補(bǔ)交了拖欠十年的租金。
拖欠的租金是交了，但合同承包期限還沒到，以后還可能產(chǎn)生糾紛，案件結(jié)了，事卻沒了。在這種情況下，法官不能簡單追求法律效果、忽視社會效果。在馬歡歡的建議下，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確約定每年繳納租金7000元，從根源上解決原合同存在的約定不明問題。經(jīng)過商議，雙方還就山場四至范圍、林木歸屬達(dá)成一致意見，解了丁某的心結(jié)。
“法庭到村里來了，公平就來了?！薄笆∈率⌒模€省錢。”調(diào)解結(jié)束后，原、被告雙方都開心地笑了。
來源：人民法院報(bào)·2版
作者：張建文 魏正雄｜攝影：黃美玲
責(zé)任編輯：蓋峰｜聯(lián)系電話：（010）67550827｜電子郵箱：pinglun@rmfyb.cn
新媒體編輯：王譽(yù)霏
nload="this.removeAttribute('width'); this.removeAttribute('height'); this.removeAttribute('onload');" />