11月17日，一場聚焦基層社區(qū)治理的重要會議在江北華廈眼科醫(yī)院大會堂成功舉行。此次會議以“黨建引領(lǐng)、法制護(hù)航、社會參與、經(jīng)驗共享、業(yè)主自治”為主題，旨在深入促進(jìn)我市基層社區(qū)治理中法治、德治、自治的深度融合，提升業(yè)主委員會綜合素質(zhì)與履職能力，并攜手社會第三方專業(yè)力量積極參與社區(qū)治理和小區(qū)自治工作。來自中國民主建國會重慶江北區(qū)委員會七支部、重慶渝州公益事業(yè)服務(wù)中心、北京市京師（重慶）律師事務(wù)所、金誠國際保險經(jīng)紀(jì)有限公司重慶分公司等單位的相關(guān)人員，以及重慶市各區(qū)縣小區(qū)業(yè)委會同仁、熱心業(yè)主和會議贊助嘉賓等共90余人參加了本次年會。
會議由渝州公益社區(qū)治理促進(jìn)中心主任雷化四主持。雷主任在工作報告中指出，2024年重慶雖遭受長達(dá)兩個多月的高溫天氣，但渝州公益人的初心和使命不變。中心始終堅守“黨建引領(lǐng)、法制護(hù)航、社會治理、經(jīng)驗共享、業(yè)主自治”的原則，秉持“助力基層社區(qū)治理，促進(jìn)小區(qū)自治、法治、德治相融合，實現(xiàn)小區(qū)變家園”的信念。
回顧過去一年，中心同仁秉持“不唯書、不唯上、只唯實”的精神，積極開展工作。為全國、全市提供免費(fèi)電話咨詢服務(wù)達(dá)上千人次，深入小區(qū)開展咨詢服務(wù)數(shù)十次。通過這些服務(wù)，既普及了法律知識，又提高了業(yè)主和業(yè)委會依法解決問題的能力，有力地促進(jìn)了小區(qū)的和諧穩(wěn)定。雷主任強(qiáng)調(diào)，只有全面理解并堅持“黨建引領(lǐng)、法治護(hù)航”，運(yùn)用“楓橋經(jīng)驗”，提升業(yè)主委員會綜合素質(zhì)和履職能力，深入社區(qū)與業(yè)主真心交流，普及法律知識、提高法律意識和政策水平，重慶的社區(qū)治理和基層自治工作才能筑牢群眾基礎(chǔ)，匯聚基層社會組織力量，不斷取得進(jìn)步。
會議期間，“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，多元合力”的合作模式成為一大亮點(diǎn)。為布局發(fā)展戰(zhàn)略、擴(kuò)大對外合作、實現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)，依法維護(hù)業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)業(yè)委會依法成立與運(yùn)行，助力基層穩(wěn)定，渝州公益事業(yè)服務(wù)中心與京師（重慶）律師事務(wù)所舉行了戰(zhàn)略合作協(xié)議簽訂儀式。雙方計劃共同在街道建立業(yè)委會培訓(xùn)學(xué)校、業(yè)主物業(yè)多元糾紛調(diào)解室、社區(qū)法律咨詢服務(wù)工作站等專業(yè)機(jī)構(gòu)，為業(yè)主提供法律援助服務(wù)。
同時，為拓展化解小區(qū)物業(yè)糾紛的路徑和方法，渝州公益事業(yè)服務(wù)中心與金誠國際保險經(jīng)紀(jì)有限公司重慶分公司深入研討、論證，決定在重慶首創(chuàng)推進(jìn)物業(yè)公眾責(zé)任保險“統(tǒng)?！蹦Ｊ?。這一模式將圍繞物業(yè)服務(wù)風(fēng)險事項和等級標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計符合重慶小區(qū)特點(diǎn)的保險產(chǎn)品，先在3 - 5家條件成熟的小區(qū)開展試點(diǎn)工作，逐步確立風(fēng)險減量、產(chǎn)品完善、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定等工作內(nèi)容，進(jìn)而小范圍推廣，最終通過“統(tǒng)?！毙问皆诟蠓秶鷥?nèi)推廣。此舉將依據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，引入第三方專業(yè)力量，推動物業(yè)收費(fèi)條款中的相關(guān)保險費(fèi)用支出透明化，接受各方監(jiān)督，實現(xiàn)物業(yè)企業(yè)誠信履約、業(yè)主依法受益，助力美好家園建設(shè)。會上，雙方也舉行了戰(zhàn)略合作簽約儀式。
京師（重慶）律師事務(wù)所胡政武主任發(fā)言表示，將堅持黨建引領(lǐng)、法治護(hù)航的工作原則，發(fā)揮律所優(yōu)勢，運(yùn)用多種載體和形式，與渝州公益事業(yè)服務(wù)中心共同爭取上級支持，推動街道業(yè)主委員會培訓(xùn)學(xué)校、物業(yè)糾紛調(diào)解中心、社區(qū)法律糾紛調(diào)解服務(wù)站的平臺建設(shè)，深入社區(qū)和小區(qū)服務(wù)家庭和業(yè)主，調(diào)解糾紛、化解矛盾、維護(hù)權(quán)益，推動小區(qū)向幸福和諧家園邁進(jìn)。金誠國際保險經(jīng)紀(jì)有限公司重慶分公司負(fù)責(zé)人稱，引入保險經(jīng)紀(jì)制度，以“統(tǒng)保”形式落實物業(yè)服務(wù)公眾責(zé)任險在全國屬于首創(chuàng)。分公司將集中精力做好產(chǎn)品優(yōu)化、標(biāo)準(zhǔn)確立、流程設(shè)計工作，并精心組織試點(diǎn)工作，以“統(tǒng)?！毙问酵茝V，相信這一創(chuàng)新將推動物業(yè)管理服務(wù)回歸本位，促進(jìn)小區(qū)事務(wù)公開透明，造福小區(qū)業(yè)主。
本屆年會內(nèi)容豐富、主題明確、高效務(wù)實。雷化四主任就“關(guān)于盡快對《重慶市物業(yè)管理條例》進(jìn)行修訂的建議”作出說明，針對條例實施后出現(xiàn)的問題和困惑梳理出十條問題并提出修訂意見，得到與會業(yè)委會同仁高度贊同。2024年，社會治理促進(jìn)中心還為巴南區(qū)住建委、渝北區(qū)住建委擬出臺的重要文件（征求意見稿）提出中肯意見和建議并被采納。會上，巴蜀怡苑小區(qū)業(yè)委會主任陳東、回龍灣小區(qū)業(yè)委會主任戴映雪進(jìn)行了經(jīng)驗交流發(fā)言，中心咨詢師晏老師解讀了《重慶市物業(yè)管理條例》部分條款及實際運(yùn)用注意事項，中心保險，顧問汪軍闡述了《關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)中公共責(zé)任險有效性監(jiān)督和落實》，均受到熱烈歡迎。
重慶渝州公益事業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人黃偉高度評價本屆年會，并對公益事業(yè)服務(wù)和社會治理促進(jìn)中心工作提出要求。他強(qiáng)調(diào)，渝州公益事業(yè)服務(wù)中心作為全市樞紐型公益服務(wù)組織，成立十年來積極倡導(dǎo)社會力量參與公益事業(yè)，消除不穩(wěn)定隱患，化解矛盾糾紛，促進(jìn)社會文明進(jìn)步。他對中心與京師（重慶）律師事務(wù)所的戰(zhàn)略協(xié)定給予肯定，認(rèn)為這將開啟法律服務(wù)民眾的新篇章，協(xié)議條款具體且具有可操作性，重在落實。他還高度評價將物業(yè)公眾責(zé)任保險以“統(tǒng)?！狈绞铰鋵嵉膭?chuàng)新舉措，表示中心將與相關(guān)方梳理清楚法律法規(guī)規(guī)定規(guī)范之處，推動基層治理工作不斷發(fā)展進(jìn)步。
